건축물의 기계설비 설치‧관리가 더 깐깐해진다. 에너지를 대량소비하거나 연면적 1만㎡ 이상 건축물을 신‧증축할 경우에는 공사 전 시‧도‧구청장에게 기계설비 설계 관련 내용을 허가받아야 한다. 또 건축물에 기계설비 유지관리점검이 의무화된다. 서울의 경우 약 2만4000동의 건축물이 우선 해당된다.

서울시는 기계설비분야에 대한 설계부터 시공, 점검·관리까지 체계화하는 내용의 ‘기계설비법’이 오는 18일 본격 시행됨에 따라 시민들이 꼭 알아야 할 주요 내용을 7일 소개했다.

기계설비는 건축용어로 위생설비와 공기조화설비 및 이에 준하는 건축설비를 총칭한다. 냉난방 열원설비, 따뜻한 물을 공급하는 급탕설비, 오배수·통기, 내진설비, 실내공기질 관리를 위한 공기 청정·환기설비 등이 모두 해당된다.

기계설비법의 주요 내용은 ▲신·증축 건축물 착공 전·후 기계설비 허가 및 검사 ▲기계설비 유지관리점검 의무화 ▲기계설비 성능점검업 등록이다.

우선 에너지 대량소비 건축물, 연면적 1만㎡ 이상 건축물 등을 신·증축하려는 기계설비 공사 발주자는 건축물 착공 전·후 시·도·구청장에게 기계설비에 대한 설계 허가와 검사를 받아야 한다.

기계설비에 대한 설계도서가 기술 수준에 적합한지, 기계설비 시공자와 공사 계약은 했는지, 감리자를 배치했는지 등을 공사 전 확인받아야 한다. 공사 후에는 실제 설계대로 시공됐는지 사용 전 검사를 통과해야 기계설비를 사용할 수 있다.

또 건축주는 기계설비 유지관리를 위한 점검을 의무적으로 이행해야 한다. 신·증축 건축물, 기존 건축물에서는 기계설비 유지관리자를 선임·배치하거나 기계설비 성능점검업 등록업체에 점검관리 업무를 위탁해 시행해야 한다. 기계설비에 대한 설계 허가·검사 및 유지관리점검 의무화로 안전성과 내구성이 강화되면 기계설비가 최적의 성능을 유지할 수 있을 것으로 서울시는 기대하고 있다.

이와 함께 건축물 기계설비 성능점검업을 수행코자 하는 업체는 법 시행 후 1년 이내에 조건을 갖춰 시·도지사에 기계설비 성능점검업 등록을 해야 한다.

류훈 주택건축본부장은 “제정된 기계설비법 시행으로 건축물 기계설비의 수명이 연장돼 경제적이고 에너지시설을 효율적으로 점검·관리해 에너지 소비량을 비롯한 온실가스·미세먼지가 감축될 것으로 기대된다”고 말했다.

이용주 기자  dydwn7238@naver.com

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